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南投草屯土地 草屯碧興路獨棟豪宅+廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：65.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
碧興路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：103.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：637.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估與建議：
這棟位於草屯碧興路的物業屬於**「特殊用途」的高價豪宅**，並非一般標準住宅。整體而言，若您有居家辦公、工作室或家族共同居住的特殊需求，此物件值得列入考察；但若僅作為純自住投資或期望快速轉手獲利，則不建議購入。
主要理由如下：
- 空間與隱私優勢： 擁有獨門獨院及雙面臨路的稀有格局，適合需要大儲備空間或獨立作業環境的使用者，且生活機能因靠近國三交流道而便利。
- 價格與法規考量： 每坪近 66 萬元的單價在草屯地區偏高，且「廠辦型態」與「住家用」的標示需特別釐清水電稅率、稅負及未來使用限制。建議購屋前務必確認土地使用分區與現行法令是否允許此混合使用模式，以免買後產生法律糾紛或成本落差。
- 流動性風險： 高總價配合特殊用途屬性，未來轉手對象範圍較窄，需預留較長的持有心態與規劃。
建議您在決定前，優先諮詢專業地政士確認產權細節與稅務影響，再評估是否符合您的長期資金規劃。
問與答
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李千珊(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 安利不動產有限公司
證號: (111)登字第409868號
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